买新房子要交哪些税费

1、契税。对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1％税率征收契税，超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收（不含北上广深）。

2、印花税。印花税是合同价格×0.05％(个人交易免征)。还有，权属登记费：80元／套。权属登记费就是办理房产证的费用

3、物业管理费。从收到房屋之日起计算，以购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知，买方无正当理由不收回房屋的，物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月，产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房，均应支付物业管理费。

以上费用，买房时是必须缴纳的。

当然，以上费用，并不都是税，有些是其他费用。不管是怎样的用途，买房就必须要缴纳这几种费用的。提醒大家，买新房交易税费是有严格要求的，不会乱收费，如果开发商乱收费，你可以到相关部门举报。

新房除了房款还需要交什么钱

别以为买房交了房款就没事了，新房交房时还有一笔费用要交呢，那具体需要交哪些费用呢？了解交房时的费用明细，再也不用被坑了。一、税费1、房屋契税：契税是每一位买房人都必须缴纳的税费，这个是交给国家的，并不是交给开发商的。契税税率一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么***。税率：一般非普通住宅契税按3%征收；普通住宅税率详见下表（以浙江省某市的契税税率为例，各城市具体收费标准略有不同）：

注意：1、建议契税尽量早交，房子的持有时间不是按照房产证的持有时间，而是按照契税缴纳的时间来计算的。房屋持有的时间满2年甚至满5年，卖房的时候能够省下一大笔的税费。2、首套房契税可部分退还，各地区退税政策不同，退费比例各城市略有不同。3、有些城市对于二套房也出台了购房契税补贴的政策，及二孩、三孩家庭的优惠政策，各城市补贴政策不同，以当地政策为准。2、公共维修基金对于房屋周边的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用，国家对这部分有明确规定，房产价格越高维修基金越高。业主必须在领到房产证前缴纳完毕，具体缴纳多少，一般根据购房合同中的相关要求进行缴纳的，开发商代为收取。收取标准：按照买房人的总购房款的2%-3%比例缴纳或每平米100至200元的标准；现行标准：参考下图“住宅公共维修金”一栏（各地有差异）

​​注意：维修基金缴纳费用各地区之间都有一定差异，建议到当地房管局进行查询。3、产权登记费：80元/套，非住宅550元/件。注意：可以委托房地产公司去代办，但需另外缴纳代办费一般500/户。各地收费略有不同4、工本费：10元/本

二、开发商收取的费用除房款之外，交房时还需向开发商缴纳如下费用1、房款尾款：根据双方合同约定。2、房屋面积补差额款查看并核对《实测面积测绘报告》（盖有测绘队公章）与购房合同约定的面积进行比较，若面积误差在3%之内,多退少补；如果误差超过3%的，超过3%以上部分由开发商承担，且有权拒绝收房,合同里有约定的按合同约定执行。注意：实测面积小于合同面积误差大于3%，有权利拒绝收房并赔偿利息损失，实测面积小于合同积误差大于3%，有权利拒绝收房并赔偿利息损失；或实测面积小于合同面积误差在负3%以内（含3%）部分房价款，由开发商返还（含利息）；实测面积小于合同面积误差超过负3%部分房价款，由开发商双倍返还；实测面积大于合同面积超出3%部分，购房者不需要另付房款，那算开发商的赠送；3、装修变更费用（如有）：根据业主与开发商的补充协议。4、车位款（如有）：针对需要购买车位的业主，双方需要另行签署合同（原购房合同约定赠送的除外，但要注意车位是有产权的）。5、宽带、有线电视开通费：可以自愿缴纳，但不强收。建议：装修完成后再缴纳比较合理，否则会多交几个月的费用。6、其它增值服务项目开通费：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可不交，可自行前往开通。

三、物业管理收取的费用物业关乎我们以后生活的品质，我们交房时还需要向物业缴纳以下费用：1、物业管理费缴纳物业费一般都是从房屋交付之日起算的，物业费的缴费方式有很多种，有的按季度，有的按年，有的按月，具体需要根据签订的物业服务合同来进行履行。注意：若房子没有入住，可与物业协商减免。根据《住宅物业服务费管理实施办法》规定，房屋交付后空置半年以上的，可以按70%缴费。2、北方城市供暖费：物业公司没有权利以此作为不交付的理由。（南方无）3、水、电预存款：有部分物业会收取，但费用**不宜超过常规家庭3个月的水电费（分户计量除外）4、停车场管理费

四、物业装修管理费（各地费用存在差异）1、装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。2、垃圾清理费：200元左右3、装修施工临时出入证：一般10元/证注意：交房时可不缴纳，待日后装修提上日程后由装修公司配合处理。