房地产开发企业增值税管理办法

房产增值税的规定有哪些《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》规定：，一个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上，含2年的住房对外销售的，免征增值税。

营改增后在税务总局未作进一步明确前，土地增值税清算方法未发生变化，仍按照各地税务局原规定执行、房地产开发企业土地增值税预征和清算分三类进行：普通住宅、非普通住宅和其他类型房地产。

第十条对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

山东省土地增值税清算管理办法

1、《山东省土地增值税清算管理办法》是为了落实税收法律法规，规范土地增值税的征收和管理而制定的。

2、土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。

3、办理土地增值税清算手续，结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为。

4、土地增值税清算程序凡符合应办理土地增值税清算条件的纳税人，应在90日内向主管地方税务机关提出清算税款申请，并据实填写《土地增值税清算申请表》，经主管地方税务机关核准后，即可办理竣工清算税款手续。

5、把收入和可扣除项目清理好后，就要开始找证据了，证明自己提供的数据真实可靠，比如收入类，如果有些是用来出租的，不用算入土地增值税收入，那么就要提供出租合同和**。