固定资产租赁增值税税率

1、法律分析：提供有形动产租赁服务税率是13%、不动产租赁服务税率是9%。个人出租住房是5%的征收率减按5%征收。租赁是以商品形态与货币形态相结合提供的信用活动，出租人在向企业出租资产的同时，解决了企业的资金需求，具有信用和贸易双重性质。租赁可从不同的角度进行分类。

2、固定资产租赁增值税税率分为如下情况：若为一般纳税人不动产的，则可以按照简易征收5%征收率或一般征收9%的税率计征；若不属于不动产的则按一般征收13%的税率计征；小规模纳税人固定资产租赁一般按5%征收率并视情况减按5%计征。国税年报需要提交哪些材料：财务报表。

3、营改增后没有租赁税率这个税种，统一改为增值税。若为一般纳税人不动产的，则可以按照简易征收5%征收率或一般征收9%的税率计征；若不属于不动产的则按一般征收13%的税率计征；小规模纳税人固定资产租赁一般按5%征收率并视情况减按5%计征。

4、一般情况出租固定资产如果是动产租赁13%，要是不动产（房屋、土地）9%。特殊情况举例：不动产是营改增之前取得的，可以选择5%的简易征收；出租动产是带人操作的，建筑机械按建筑业开9%，运输工具按运输业开9%（车船飞机）。

5、%计征。我国纳税人固定资产租赁的税率征收率应用和税务处理方法主要根据纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法和增值税暂行条例的内容进行规范，同时对于纳税人营改增前所购入固定资产进行的租赁业务，也应当遵循相关的法律法规内容进行相应的处理。

出租固定资产的会计分录

1、出租固定资产，收取租金时：借：银行存款贷：其他业务收入企业的收入包括经营收入、劳务收入、让渡资产使用权收入等，因为出租固定资产不是企业主要的经营业务，所以记入其他业务收入科目，该科目是损益类中的益，收入增加记入贷方。

2、在用转为出租：借：固定资产-出租资产，贷：固定资产-在用资产。收到租金：借：银行存款或库存现金，贷：其他业务收入。折旧：借：其他业务支出，贷：累积折旧。

3、企业出租固定资产的，应该在租赁期间内确认对应的收入和税费，并按其折旧的金额确认出租固定资产的成本，其分录为，出租确认收入时，借：应收账款等，贷：主营业务收入等，应交税费—应交增值税—销项税额，确认出租资产的成本时，借：主营业务成本等，贷：累计折旧。

4、借：固定资产清理，贷：银行存款、应缴税费等。处置的收入，借：银行存款等相关科目，贷：固定资产清理。清理净损益，借：固定资产清理，贷：资产处置损益。固定资产出租是否计提折旧固定资产的租金一般不计提折旧。税法规定以经营租赁方式租赁的固定资产；以融资租赁方式租赁的固定资产，不得计提折旧。

5、出租固定资产一般是指经营性租赁业务，是让渡资产的使用权。会计分录如下：出租固定资产，收取租金时：借：银行存款，贷：其他业务收入。计提固定资产折旧时：借：其他业务成本，贷：累计折旧。出售固定资产：将固定资产的净值转入清理：借：固定资产清理，累计折旧，固定资产减值准备，贷：固定资产。

6、出租固定资产取得的租金收入会计分录，借：应收账款，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额，借：其他业务成本，贷：累计折旧，其他业务收入指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。

固定资产租赁增值税税率是多少

法律分析：提供有形动产租赁服务税率是13%、不动产租赁服务税率是9%。个人出租住房是5%的征收率减按5%征收。租赁是以商品形态与货币形态相结合提供的信用活动，出租人在向企业出租资产的同时，解决了企业的资金需求，具有信用和贸易双重性质。租赁可从不同的角度进行分类。

营改增固定资产租赁，若为一般纳税人不动产的，则可以按照简易征收5%征收率或一般征收9%的税率计征；若不属于不动产的则按一般征收13%的税率计征；小规模纳税人固定资产租赁一般按5%征收率并视乎情况减按5%计征。

根据查询律图网得知，固定资产租赁增值税税率为11%，但具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

营改增后出租固定资产，若为一般纳税人不动产的，则可以按照简易征收5%征收率或一般征收9%的税率计征；若不属于不动产的则按一般征收13%的税率计征；小规模纳税人出租固定资产一般按5%征收率并视乎情况减按5%计征。

一般情况出租固定资产如果是动产租赁13%，要是不动产（房屋、土地）9%。特殊情况举例：不动产是营改增之前取得的，可以选择5%的简易征收；出租动产是带人操作的，建筑机械按建筑业开9%，运输工具按运输业开9%（车船飞机）。

出租的固定资产为不动产或者土地使用权，增值税税率为9%；出租的固定资产为有形动产，增值税税率为13%；不动产是营改增之前取得的，可以选择5%的简易征收；出租动产涉及纳税人操作行为的，建筑机械按建筑业9%税率缴纳，运输工具按运输业开9%（车船飞机）税率缴纳。

出租固定资产的科目出租固定资产会计分录

出租固定资产，收取租金时：借：银行存款贷：其他业务收入企业的收入包括经营收入、劳务收入、让渡资产使用权收入等，因为出租固定资产不是企业主要的经营业务，所以记入其他业务收入科目，该科目是损益类中的益，收入增加记入贷方。

出租固定资产一般是指经营性租赁业务，是让渡资产的使用权。会计分录如下：出租固定资产，收取租金时：借：银行存款，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值税—销项税额。计提固定资产折旧时：借：其他业务成本，贷：累计折旧。

在用转为出租：借：固定资产-出租资产，贷：固定资产-在用资产。收到租金：借：银行存款或库存现金，贷：其他业务收入。折旧：借：其他业务支出，贷：累积折旧。

借：固定资产清理，贷：银行存款、应缴税费等。处置的收入，借：银行存款等相关科目，贷：固定资产清理。清理净损益，借：固定资产清理，贷：资产处置损益。固定资产出租是否计提折旧固定资产的租金一般不计提折旧。税法规定以经营租赁方式租赁的固定资产；以融资租赁方式租赁的固定资产，不得计提折旧。

出租固定资产如何做账务处理?

1、经营租赁：借：管理费用，贷：银行存款。融资租赁：租赁期开始日，借：固定资产—融资租入固定资产（租赁资产公允价值与**租赁付款额现值孰低），未确认融资费用，贷：长期应付款—应付融资租赁款（**租赁付款额）。

2、在用转为出租：借：固定资产-出租资产，贷：固定资产-在用资产。收到租金：借：银行存款或库存现金，贷：其他业务收入。折旧：借：其他业务支出，贷：累积折旧。

3、借：财务费用贷：累计折旧（四）租赁期届满时的处理：租赁期届满时，企业对租赁固定资产的处理通常的三种情况：返还、优惠续租、留购。

4、一般来说，企业会将闲置的设备、建筑物等对外出租，以换取租金收入，这类收入通常计入其他业务收入科目核算。

5、使用时间超过一年的，价值达到一定标准的非货币性资产。