提前还房贷有门槛购房者需注意违约金

按照提前还款时未结余额的2%—5%计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么要交1万—5万的违约金。按照收取若干个月的利息来计算，比如还贷不足一年的罚息三个月；还贷满一年不满两年的罚息两个月；还贷满两年以上的不罚息。

工商银行的房贷，若贷款时间未满一年，提前还款时收取还款金额的5%为违约金；贷款满一年后不收取违约金。招商银行的房贷，若贷款时间未满一年，提前还款时收取正常情况下3个月的利息为违约金；贷款满一年后收取一个月的利息为违约金。农业银行的房贷提前还款时不收取违约金。

提前还贷的违约金在银行申请了房屋按揭贷款，虽然银行大度地允许申请人可以提前还房贷，但是如果个人的房贷申请年限短，还没有满一年的时间，大多数的银行都会收取一定的违约金。文件需要准备好借款人如果要提前还贷的话般要在电话或书面申请后，携带自己的身份资料、借款合同到银行办理审批手续。

购房者需注意违约金央行15年年底的连续降息，对于一些借款人没必要提前还贷。专家表示，等额本息贷款没超过贷款年限的1/3，提前还款比较划算；如等额本金没超过整体贷款年限的1/4，可做部分提前还款。另外，如手中有现金对投资理财一窍不通的借款人不妨可提前还贷。

需要注意的是，中国建设银行不同支行或者分行提前还贷收取的违约金也是不同的，所以用户提前还款时，可以咨询对应的分行或者支行。建行房贷提前还款需要支付违约金吗市民在选择提前还款时般会支付一笔手续费，也称为罚息或违约金般在合同里面会写明。各家银行手续费差异较大。

记者了解到，目前各家银行对于提前还房贷是否收取补偿金以及收费标准等规则各有不同。有些银行规定无论何时提前还款均无需交补偿费；有些银行则规定在一定时期（3个月、半年、一年）内不允许提前还款，此后不收违约金；此外，还有部分银行则规定提前还款将以本金的百分比计算或加收若干个月份的利息。

提前还房贷有哪些限制条件?

交行房贷提前还款规定**不能少于每月还款额的6倍，**不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金贷提前还款具体还款金额。假如一年后还款10万元，还款成功后一般可采取：缩短年限。减少每月还款额的方式。缩短年限比较划算。

中国银行房贷提前还款主要分为两种：一种是全部提前还款，另一中国银行贷款不满一年提前还款，收取**不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。如果贷款满一年后约金。

若采取的是部分提前还款，对于还款的本金是有规定的，还款金额必须是高于每月还款额的6倍，**不得超过每月还款额的35%。

提前还房贷的限制条件：提前还款有时间限制据了解，不少银行规定，房贷客户半年或一年内不得提前还款。因为房贷在等额本息下，利息支出较多，尤其是在前几年，此时进行提前还款，银行损失较大，所以不会接受提前还款。

银行对房贷提前还款没有次数限制，不过却有时间的限制，也就是说借款人提前还款一次后需要间隔一段时间才能再次还款，不过不同银行的规定也有所不同，具体情况借款人需要向贷款行咨询。

房贷提前还款手续1借款人在办理提前还款时需要注意的事项有通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。还款金额为一万元的整数倍。2关于违约金的规定目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的。

房贷提前还款有什么要求

1、按照借款合同约定：借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有不同，存在一些差异化的处理，具体提前还款时间安排，请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。

2、中国银行房贷提前还款主要分为两种：一种是全部提前还款，另一中国银行贷款不满一年提前还款，收取**不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。如果贷款满一年后约金。

3、中行房贷提前还款要求是还款人已备有还款的全额资金，且还款人有意愿提前还款。经中国银行同意后，开始办理提前还贷手续。

4、提前还房贷的要求主要在申请时间、还款金额，还有违约金等方面：申请时间：大部分银行都会要求客户按照当初签订的贷款合同上约定的还款计划，按时逐期还款，直到一年后才可申请提前还款。因此，客户在办理贷款时，是不能办理提前还款的。