贷款30年,己还4年,房贷利率4.655%,要不要改成LPR浮动利率?

1、这个具体要看一下您个人情况来进行选择。LPR中文全称是贷款基础利率（LoanPrimeRate，LPR）又名贷款市场报价利率。这次的转换是针对存量贷款的一次转换，目前LPR的利率低于2019年12月20日的LPR，所以对于借款人而言，转换成LPR加点的浮动利率形式定价，预计到下次重定价日，贷款人的贷款利率会下降。

2、房贷利率655，低于LPR利率的情况下，不需要更改为LPR利率。2019年12月发布的5年期以上LPR为8%。如果判断未来5年期以上LPR比8%高，就可选择固定利率。反之，如果判断未来LPR比8%低，可选择LPR。

3、房贷30万，按揭30年，房贷利率85%，得到的结果如下图，月供是15808元，比你说的月供15481要多一点，而如果按照说的月供15481元，那么房贷执行利率应该是655%，也就是在基准利率的基础上打了九五折。

4、贷款期限：如果是3-5年的短期贷款，可以考虑LPR，因为短期来看，处于降息的通道之中；如果是一个10-30年的长期模式，应该考虑基准利率的固定模式了。经济预期：很大程度上，利率的涨跌会与经济好坏有一定关系。如果你预计经济将在未来几年内下行，那么可能会认为LPR有下降空间。

房贷利率5.88要不要换成lpr

利率LPR要不要转房贷利率88要转换成LPR浮动利率形式。2020年4月的LPR为65%，改变Bai后，月供应量可减匀整体经济走答势来看，利率划算的。当然旦选定，就不能改变，未来很长一段时间内利率都有上涨的风险。

房贷利率88要不要换成lpr其实，房贷利率要不要改lpr，首先得看当前的利率水平，然后再对比下lpr的趋势来确定比较好。像88的利率算是比较高础上上浮了百分之二十，假设一套100万元的房子，按基准利率计算，每月3027元浮20%每月月供就是593元年就要多7336元的利息。

房贷利率88的话，建议转lpr。房贷利率88转lpr之后年内实际利率不会变化。原来的房贷利率是根据央行的基i准利率来确定的，例如88%的利率是在央行5年以上贷款基准利率9%的基础上，再上浮20%形成的（9%+9%×20%=88%），也叫做执行利率。

房贷利率88要换成lpr的。首先根据存量房贷转换的公告，之前的基准贷款利率的房贷是肯定要改成LPR定价模式的。房贷利率88转lpr之后，当lpr如果下降，还能有效的降低以下实际利率，可以节约很大利息，但是如果不改为lpr利率的话，是不可能存在降低贷款利率的。

房贷利率88要转换成LPR浮动利率形式。2020年7月的LPR为65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。

LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择利率应该表达为LPR+浮动点。转换后到靠前个重定价日前，房贷利率与原来相同，从靠前个重定价日起，房贷利率就会变成当时最新的5年期以上LPR+浮动点，以后每个重定价日都以此类推。

房贷利率5.88要不要转LPR?

1、要。两种方式选择，原来还款方式是按照基准利率+浮动比例计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的，新的方式是按照贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择利率应该表达为LPR+浮动点。

2、房贷利率88的话，建议转lpr。房贷利率88转lpr之后年内实际利率不会变化。原来的房贷利率是根据央行的基i准利率来确定的，例如88%的利率是在央行5年以上贷款基准利率9%的基础上，再上浮20%形成的（9%+9%×20%=88%），也叫做执行利率。

3、利率LPR要不要转房贷利率88要转换成LPR浮动利率形式。2020年4月的LPR为65%，改变Bai后，月供应量可减匀整体经济走答势来看，利率划算的。当然旦选定，就不能改变，未来很长一段时间内利率都有上涨的风险。

基准利率4.41%,房贷改革时有必要选择lpr吗?

如果您选择固定利率，那么就是以您转换时的利率为准直到您贷款到期利率都不会变。这个选择您可以根据自己的意愿和判断，如果您认为未来大概率将进入降息周期、LPR总体呈下降走势，那转换成以LPR为定价基准更有利。如果您认为未来LPR大概率呈上升趋势，那转换成固定利率贷款更有利。

是的，建议将现有利率转换为LPR。以下是详细的解释和理由：市场趋势和灵活性LPR（贷款市场报价利率）已经成为中国金融市场的新基准利率，能够更好地反映市场资金供求情况。随着金融市场的不断发展和深化，LPR的趋势可能会更加市场化，这意味着未来可能会有更多的浮动空间。

结论：如果有得选，维持原来不变，基准+浮动。没得选就是二选一，选择LPR，支持中央的决策。房贷利率41算高吗利率41%，基准利率是9%，所以你的房贷贷款利率是在基准利率基础上打了9折。

房贷利率4.9要不要转lpr?

房贷利率9%转换为LPR的几个主要理由如下：转换时的利率保持不变。由于转换是基于2019年12月的LPR（8%），因此您的加点为9%-8%=0.1%。这意味着，转换后您的利率为LPR+0.1%，而之后的每年利率将随着LPR的变化而调整。

建议将房贷利率从固定利率转换为LPR（贷款市场报价利率）。转换为LPR可以使房贷利率更具市场化和灵活性。LPR是由市场供求关系决定的，能够更准确地反映市场利率的变化。相比固定利率，LPR能够更好地适应市场利率的波动，从而更准确地反映借款人的实际负担。LPR的浮动性有助于降低借款人的风险。

房贷利率9要转LPR。假设9上浮20%，也就是88%，转换成LPR加点，就是LPR8加了108BP，之前的LPR是85，等于后来下调了5BP。并且申请转换当年贷款利率是不会变的，到下一年与银行约定的重新定价日（重新定价周期短1年）之后，利率才会有所变化。

房贷利率9，要不要转lpr房贷利率9，是可以考虑转lpr的。据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心数据，7月20日1年期lpr为85%，5年期以上lpr为65%，已经连续四个月没有发生变化。从目前的情况来看，lpr利率短期下行长期不定，所以具体怎么选择在于自己。