申请住房公积金贷款的条件是哪些,如何办理公积金贷款

城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

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住房公积金贷款的条件还有一个重要的点就是贷款人的还款能力。申请公积金贷款的人必须要有稳定的经济收入以及贷款偿还能力，所以贷款人是不能有其它数额较大的债务在身，这也是为了保证申请人能正常的按时还贷。

公积金贷款的条件：申请公积金贷款时要在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，个人和单位住房公积金账户状态处于正常状态，社保与公积金缴存单位一致。具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。

有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；有经登记合法有效的商品房买卖合同；有不少于购房总价款30%的自筹资金；同意用所购住房作抵押。

申请公积金贷款需要哪些条件由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认！有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力。具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。

贷款人公积金连续缴纳至少要达到6个月，部分地区要求达到1年及以上；贷款人具有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力；贷款人须有所在城镇常住户口或有效的证明文件；具有一定比例的自筹资金，首套自筹资金不低于总房价的20%；持有有效的购房、建房、大修自住住房的合同。

公积金贷款怎么贷

领取公积金贷款申请表，或者是自己在官网下载，填写好之后，把个人的相关材料与证件都递交给公积金管理中心，提出公积金贷款的申请。公积金管理中心受理之后，会对申请人提供的材料、风险、个人征信进行全方面的调查与核实，看其是否符合贷款的要求。

公积金贷款贷款流程：借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估授权书上签字。贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

住房公积金中心复核完成以后划拨委贷基金，由受委托的银行按照贷款合同，足额发放住房公积金贷款给申请人。如果是房屋抵押方式贷款的，还需要贷款申请人夫妻双方到房屋管理局办理房屋抵押登记手续。如果是有价证券质押的，贷款申请人将有价证券交到相关部门收押保管。

所购房屋的总价。申请公积金贷款，需薯斗启要申请人至少准数如备30%的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。公积金账户余额。

住房公积金贷款怎么贷步骤一：了解贷款政策首先，您需要了解当地住房公积金贷款政策，包括贷款额度、利率、还款期限等方面的要求。可以通过住房公积金管理中心的官方网站、咨询中心或者直接到当地的住房公积金管理中心咨询相关信息。

住房公积金贷款怎么贷

1、住房公积金中心复核完成以后划拨委贷基金，由受委托的银行按照贷款合同，足额发放住房公积金贷款给申请人。如果是房屋抵押方式贷款的，还需要贷款申请人夫妻双方到房屋管理局办理房屋抵押登记手续。如果是有价证券质押的，贷款申请人将有价证券交到相关部门收押保管。

2、了解政策和条件：首先，您需要了解当地的住房公积金贷款政策和条件，包括贷款额度、利率、贷款期限等。这可以通过向所在地公积金管理中心咨询或浏览相关官方网站获取。准备材料：根据政策要求，准备申请材料，可能包括身份资料、户口本、工作证明、个人公积金缴存证明、房屋购房合同等。

3、住房公积金贷款的贷款流程（1）申请人首先需要到当地住房公积金管理中心办理住房公积金贷款申请手续；（2）申请人提交相关申请材料，经住房公积金管理中心审核后，确定贷款金额；（3）申请人签署贷款合同，并在住房公积金管理中心办理贷款手续；（4）住房公积金管理中心将贷款款项支付给申请人。

4、公积金贷款用途：用于偿还贷款，即在正常公积金贷款买房中使用已支取住房公积金的购房首付款和改善性自住住房，如购房所售商品房为二手房，则可以用公积金贷款购买第二套住房。商业贷款用于偿还贷款，即在正常交易期间与借款人共同发放。能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。

5、如果用户想要申请住房公积金贷款，首先要确定是否有资格申请住房公积金贷款。公积金贷款对于申请人有很多的要求，对于用户缴纳公积金的时间、公积金账户余额、名下房产的数量都有一定的要求，用户需要按照公积金中心的要求来审核自己是否达到公积金贷款的要求。

公积金如何贷款买房

1、如果想要用公积金来贷款买房，那么首先要向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产。很多地方对于公积金贷款买房是有一定要求的，比如公积金缴纳时长、公积金贷款金额、公积金贷款的次数等，只有符合申请公积金贷款的要求，才可以去发起贷款申请。

2、公积金如何贷款买房初审：住房公积金管理部门会对申请人提供的资料进行初审，包含了贷款额度、申请人资格、贷款时间，通过初审之后，会给到抵押物审核评估通知单。评估：申请人获得抵押物审核评估通知单，然后去规定的评估机构，对购买的房子进行评估，如果是经济适用房不需要进行评估。

3、公积金申请人携带住房资金管理担保委托贷款调查通知单，选择适合自己的担保方式和办理担保手续。其中包括抵押加保证的方式、抵押加保险的方式、抵押加第三人保证的方式，手续办理机构一般是保险公司或者是担保办理机构。签订借款合同。住房公积金事务管理中心与贷款银行签订委托贷款协议。

4、公积金买房有两种方式种是用公积金贷款，另一种是提取公积金还款。具体方式如下：公积金贷款：在买房申请贷款的时候，达到条件的情况下可以用公积金办理贷款。公积金贷款作为政策贷款，利率低，公积金贷款利息低于商业银行住房贷款基准利率约2个百分点。

5、公积金要到达两万元可以贷款买房。具体如下：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上，含30%，90平以下首套房贷则只需两成。

6、公积金贷款买房流程：住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。