计提房产税会计分录

借：税金及附加

贷：应交税费——应交房产税

上交时：

借：应交税费——应交房产税

贷：银行存款

房产税是根据房产价值或租金收入向产权所有者或使用者征收的一种税。

征税范围

1.以房产为征税对象，但独立于房屋之外的建筑物（如水塔、围墙、室外游泳池等）不属于房屋，不征收房产税。

2.房产税的征税范围为：城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村。

3.房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

房产税的特点：

房产税属于财产税中的个别财产税。(一般有房有车的人，才交财产税)

征税范围限于城镇的经营性房屋。(农村，非营业)

区别房屋的经营使用方式规定不同的计税依据。(作为财产收益两种方式)

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